Купить для Uni и рост студенческих помещиков
'«Вы не можете быть друзьями с вашими арендаторами, братан, вы хозяинал, а не родственник», - инструктирует Tomothy, старшего брата JP, свинцом в канале 4-х годов. К невременному, JP, сыгранному Джеком Уайтхоль, носит монограммурованный полосатый Merlot и халат Maroon, и его брат выглядит как молодой Дэвид Кэмерон. TOMOTHY здесь, чтобы добраться до соседей JP, чтобы заплатить свою арендную плату, потому что, конечно, родители JP и Tomothy владеют домом.
Это отличное сюжетное устройство - VOD, якобы ДЖЯ-стрит-стремянка становится худшим дилером для наркотиков в мире чтобы подать в аренду. Но это не всю литературу, поскольку на этой неделе общно-строительное общество Loughorough (LBS) объявило о планах представить «покупку для ипотеки UNI». Используя долю стоимости дома своих родителей в качестве безопасности, студент может получить ипотеку не менее 80% стоимости имущества. Погашения находятся в относительно высокой процентной ставке около 4,6% и производятся с помощью арендаторов в форме других студентов.
в простых условиях, если вы студент, и ваши родители владеют Недвижимость и повторно выплачивала более 50 000 фунтов стерлингов и ипотеки, бинго, вы можете владеть своим собственным местом. И ваши партки могут стать вашими арендаторами.
lbs, базирующиеся в городе, где студенты составляют 28% населения, еще предстоит одолжить одну из этих ипотечных кредитов, но их каннина поступает из общества здания для ванн ( BBS) Что, кстати, также базируется в городе, где студенты составляют 28% населения.
'Имитация - это искренняя форма лести «Объясняет исполнительный директор BBS Dick Jenkins. «Около 10 лет назад мы послали кому-то на студенческийвиль в ванне, место под названием Олдфилд Парк, чтобы увидеть, как мы могли бы сделать там ипотечный бизнес. Молодая леди вернулась и предложила к ипотеке студентов. '
Ипотека «Купить для UNI» в настоящее время составляет 10% бизнеса BSS, и Дженкинс это нравится так: «Похоже, что хороший уровень, Мы маленький здание общества иМы бы не хотели бы всех наших яиц в одной корзине. На рынке есть гораздо больший интерес, чем мы когда-нибудь сможем нажать на себя, поэтому мне удобно для других кредиторов, чтобы увидеть преимущество в этом. '
Дженкинс обрисовывает преимущества: потому что это свойство В новом имени покупателя, когда он продан, прибыль будет освобождена от налога на капитал (тогда как продажа второго дома в имени родителей не будет). Также: «Мы все добираемся до того, куда наши дети должны наследовать у нас задолго до того, как мы умрем, и это способ, которым мы можем, на самом деле, используем богатство в старшем поколении, чтобы помочь моложему людям на недвижимость. Есть потенциальные выгоды для всех нас. '
Когда он говорит «США», кто именно он значит? BBS поставил меня на связи с Натали Ценцем. 20-летний биомедицинский учащийся в Университете Халл, который принадлежит трехселенгу поблизости. Она живет там и арендует другие комнаты - в том числе запасная приемная комната - из трех друзей.
'' Это не то, что я пытаюсь объявить людям, но было довольно легко найти людей, чтобы жить со мной И они знали, что они попадают, «Натали рассказывает об рубере. «Вы слышите истории, которые агентства занимают много времени, чтобы исправить вещи, но потому что я живу там, любые заботы, и я могу сразу сортировать их.»
Наталья соседствуют, она делает шутку своего статуса арендодателя. говорит: «Они будут похожи на« Ой, я сделал это, извините хозяин! » И мы все смеялись над этим, но, как за несоответствия, которые платит, что: «Я плачу счета, и мне повезло не платить арендную плату, так что это только три из них, которые платят это. Этого достаточно, чтобы заплатить ипотеку немного оставлена в случае, если любые повреждения должны быть оплачены. '
Натали признает, насколько уникальна ее ситуация: «Люди всегда говорят, что хорошая идея [Купить для UNI] Это и это то, что я очень благодарен, так как не так много людей, которым повезет. И я получил дом из-за наследства,Это хорошая идея, чтобы мудро использовать эти деньги для инвестиций, а не просто тратить его тупо. Это как более взрослый, что нужно сделать. '
Но, со средним взрослым, не говоря уже о студете, глядя на свою первую недвижимость к тому времени, когда они выходят за пределы 30, а половина всех молодых Люди арендуют, могут быть немного несправедливым?
Мама Натали, Хелен Цзеу, понимает: «Очевидно, что все обстоятельства разные, не так много людей всегда могут придумать депозит для ребенка в университете, И, очевидно, это затраты, безусловно, для ребенка тоже поехать в УНИ. Мне просто повезло с моими обстоятельствами. '
' 'Мои родители умерли время в то время, когда мой сын делал его уровни, и я унаследовал немного денег и думал, что это будет что-то бабушка и дедушка, которые мои дети будут способствовать Отказ Они всегда были большие на образование. '
как для при выпускниках Натали? Ну, ее брат, Мэтью 22, а также купил для UNI в Бристоле, прежде чем уйти на работу на год. Теперь он вернулся к своей студенческой квартире для аспиранта, но Натали не видит своего будущего в Халле: «Я хочу исследовать разные места, и это почти гарантировано, что я не буду урегулировать в этом доме, это чисто инвестиции в этом доме момент. '
И, если она должна переехать в Лондон, ну, что немного прибыли, сделанной на корпусе, будет идти к облегчению ее арендных платежей.
в 2009 году, BBS ввел «Родитель оказал помощь ипотеки» и «Мейты ипотеки» для не учащихся и других покупателей первого первого. «Мы несколько экспертом при получении молодых людей на рынок недвижимости», - похвастается Дженкинс. Но не все молодые люди, безусловно? «Это требуют, чтобы родители имели какое-то капитал, что они могут бросить в уравнение, и это, как правило, указывает на лучшее у студентов, - признается он. «Мы не нашли способ помочь всем, но это не значит, что мы не должны помогать тем, кто все еще нуждается в помощи. Я хотел бы помочь больше людей,Но тот факт, что все еще должно быть экономическое уравнение, которое добавляет. '
Наша сломанная система корпуса означает, что социальный класс должен быть определен бинарным, кто владеет имуществом, а также в аренду, а также Купить для Uni '- это четкий симптом этого. Легко посмотреть, как это произошло: десятилетия назад, собственность не была в таком горячем спросе, и теперь, когда она есть, даже скромные абины созрели в кучах неиспользованного золота. И какой родитель не хотел бы лучшего для своего ребенка, защищая свои инвестиции на основании того, что молодые арендаторы выплачивают «мертвые деньги» на арендодатели независимо от того?
Однако, как это может быть, это Схема подчеркивает, что уходящими и у нее становятся делится ранее в их жизни. Это было не так давно, что студенты могли, с разумным ожиданием одного дня, владея имуществом, свободно изучаем, не будучи стольчайно осознавать их экономические перспективы. Вещи, которые уверены, что изменились.
'Реальность нашего нарушенного рынка жилья состоит в том, что он работает для некоторых людей, а не для других. Те, кто с богатыми родителями может опередить их сверстников и на жилой лестнице рано, - говорит Баронесс Гренд, Либуя дем-Рюэр, который пробил арендующуюся ярмарку. «Но все остальные, которые не могут обратиться к берегу мамы и папу, сталкиваются с очень жесткой борьбой, чтобы сэкономить за депозит и страх, они никогда не попадут на лестницу вообще. Ничто не демонстрирует неравенство в нашем обществе больше, чем наша жилищная система, и даже в университете эти различия становятся все более очевидными. Пока не будет больше инвестиций в действительно доступное жилье, это не изменится. '
решение? Так же, как раньше: больше домов, больше домов, больше домов. А в то же время сделать аренду ярмарки раз и навсегда. Потому что, когда дело целесообразно и безопасно и безопасно проживает, даже если некоторые повезло стать своими собственными арендодателями, слишком много взрослых все еще осталось из этой имитации.
Вы также можете быть заинтересованыВ:
помогает купить и общие схемы владения, прикручивающиеся в первую очередь покупателей?
арендаторы все еще ждут правительства доработать запрет на оплату оплаты
Реальность попыток арендовать в Лондоне
Следуйте за Софи в Twitter @sophwilkinson
Эта статья изначально появилась на рубеже.
комментариев