BroBos в раю: аренда чертовски идеальна
Согласно отчету брокерской компании Ideal Properties в Бруклине, в прошлом году арендная плата в Brownstone Brooklyn выросла на 36 долларов - достаточно, чтобы показать, что рынок здоров, но не настолько, чтобы выгнать всех в Восточный Нью-Йорк. Как сообщает Крейн, в некоторых районах дела обстоят лучше, чем в других, и, возможно, они не те, о которых вы могли ожидать.
В Бруклин-Хайтс арендная плата выросла в среднем на 143 доллара в месяц; в Cobble Hill они выросли на 96 долларов, а в Carroll Gardens - на 63 доллара. Гованус был единственным районом из коричневого камня в Бруклине, где наблюдался спад, упав в среднем на 22 доллара в месяц по сравнению с уровнем 2009 года.
«В этом году арендная плата будет продолжать расти, и я верю, что они достигнут уровня, существовавшего до кризиса. - отметила Александра Счепанович, управляющий директор Ideal Properties, отметив, что уровень арендной платы в этих районах Бруклина начинает отражать уровни с начала 2008 года, до краха Lehman Brothers.
< p> Удивительно, но в прошлом году в Парк-Слоуп, который журнал New York Magazine назвал самым пригодным для жизни районом, средняя месячная арендная плата выросла всего на 36 долларов.Ага. Страна Кооператива может быть не такой идиллической, как все думали. Ну, по крайней мере, если вы домовладелец. Для арендаторов это отличная новость, и это еще одна причина, по которой Парк-Слоуп считается лучшим районом города.
Между тем, может показаться нелогичным, что арендная плата будет расти, в то время как большая часть рынка жилья продолжает снижаться. но на самом деле это имеет смысл. Во время бурного рынка, по желанию или нет, количество арендаторов имеет тенденцию к увеличению. Поскольку люди стремятся купить или продать свои дома, спрос и предложение ограничены, поскольку обе стороны ждут, пока цены либо продолжат падать, либо, наконец, начнут расти. В конце концов, то же самое происходит и на большей части Манхэттена.
Таким образом, арендная плата вполне может вырасти в следующем году, как и ожидалось, если не произойдет еще одна экономическая катастрофа или какая-то разрушительная стагнация. Но как только рынок жилья вернется, они могут начать падать.
mchaban [at] correver.com | @mc_nyo
комментариев