Rebny: Манхэттенский розничный рынок относительно здоров
"[t] Он увеличивает вопрос о прошествии арендных платов в простых областях, таких как Трибека, площадь Геральда и верхняя западная сторона, демонстрирует, что розничные продавцы все еще хотят быть в Манхэттене», - заявил в заявлении президент Ресни Стивен Спинола. «Несмотря на беспорядку на рынке, задавая цены на главное розничное пространство в самых узнаваемых торговых площадках Манхэттана не повлияло».
Конечно, это просто просит арендную плату - не брать в аренду. По данным розничных брокеров, в наши дни немногие аренды на самом деле подписываются в эти дни, а арендаторы ждут рынка на дно.
Rebny также сообщил о том, что в целом, Манхэттен, спрашивая розничную арендную плату на 3 процента по сравнению с прошлым годом, в среднем 129 $ квадратный фут ежегодно. Среди этих окрестностей, которые утащили среднюю просьбу, были линтами, были Третья авеню в 60-х, а в центре города на Бродвее и седьмой авеню в 40-х годах.
Полный выпуск ниже. < P>
Нью-Йорк, 5 ноября 2008 года: розничная арендная плата на площадку на первом этаже вдоль некоторых из основных торговых коридоров Манхэттена, в значительной степени по сравнению с прошлым годом, в то время как другие видят снижение, согласно отчету Выпущено сегодня по недвижимому совету Нью-Йорка (Rebny).
Отчет, найден, самый большой процент увеличивается в среднем, просим арендную плату на места на первом этаже в Трибеке на улице Гудзона из камер до улиц канала, где просит арендную плату увеличился на 60 процентов до 120 долларов за квадратный фут. Средняя розничная аренда Геральда Средняя розничная розничная аренда подскочила на 38 процентов на западной 34-й улице между 5-й авеню и 7-й авеню до 643 долл. США на квадратный фут, а на верхней части западной части на Бродвее между 72-й улицей и 86-й улицей средняя средняя просьба поднялась на 17 процентов до 309 долларов за квадратный фут.
Отчет Ресни, самая всеобъемлющая оценка розничной арендной платы в Манхэттене, обнаружила, что общий средний арендующий аренду на все имеющиеся в розничном пространстве на три процента снизился на три процента до 129 долларов за квадратный капитал по сравнению с тем же временемГод.
"Отчет демонстрирует смешанные результаты, причем некоторые главные торговые коридоры, показывающие сильное увеличение прошедшей аренды, а другие, испытывающие снижение, - сказал Стивен Спинола, президент Rebny. «Консультативная группа, состоящая из некоторых ведущих городовских розничных брокеров, отмечает, что, в то время как розничный рынок замедлился за последние несколько месяцев, арендаторы все еще могут быть проведены в лизинге пространства, а сделки продолжают делать.«
Далее, увеличивается в прошествии арендной платы в ближнем областях, таких как Трибека, площадь Геральда и Верхняя западная сторона, демонстрирует, что розничные продавцы все еще хотят быть в Манхэттене. Несмотря на суматоху на рынке, задавая цены на главное розничное пространство в самых узнаваемых торговых площадках Манхэттана не повлияли. «
Prime Chirdors Cornidors, которые увидели снижение цен по сравнению с прошлым годом, включают в себя: Flatiron на пятом Проспект между 14-го и 23-го улицами, где просит арендную плату, снижались на семь процентов до 276 долларов за квадратный фут, а на восточной стороне на третьей проспекте между 60 и 72-го улицами, где просит аренду, снижались на шесть процентов до 287 долларов за квадратный фут. Кроме того, в центре города на Бродвее и 7-й авеню между 42-го и 47-й улицами, просившими арендные платы на площадку на первом этаже, сократились на три процента до 775 долларов на квадратный фут.
Однако доклад обнаружил, что актуальная сторона розничной торговли. А другой) спросил арендную плату увеличивать на 11 процентов до 190 долл. США на квадратный фут от года назад, и в целом в среддесятой в центре в целом на шесть процентов до 111 доллара за квадратный капитал по сравнению с прошлым годом.
MR. Спинола добавлена: «Анализ проговора в аренду для розничного пространства в этом отчете основан на доступности 30 сентября и не может отражать беспорядки на финансовых рынках в октябре. Тем не менее, задавая цены на розничное пространство не колебаются, как цены на акции, и мы не предвидеть никаких драматических сдвигов в течение следующих нескольких месяцев ».
Он продолжил:« Запрашивая арендную плату в прайме розничных коридоров продолжать показывать, что Рынок сильный, несмотря наобщенациональный спад. На самом деле, в пяти новых коридорах, которые этот отчет начал отслеживать весной, средняя просимая арендная плата на имеющиеся площади на первом этаже на 86-й улице, авеню Columbus и мясопроизводственный район по сравнению с нашим первоначальным анализом района. В то время как Манхэттен, задавая арендную плату, немного в целом, ясно, что премьер-торговые районы остаются желанными местами для ритейлеров. "
комментариев